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7月京别墅市场冲高回落-欧宝体育登陆首页


本文摘要:【房地产中国网别墅报告】7月,北京别墅市场经历了近3个月的下跌行情后,全面恢复,不仅追加供应大幅度下降,成交价格的热点不足,当月别墅的成交量比上个月下降了28%,成交价格的平均价格也在上升3月后经常下降,比上个月下降了4%以上。

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【房地产中国网别墅报告】7月,北京别墅市场经历了近3个月的下跌行情后,全面恢复,不仅追加供应大幅度下降,成交价格的热点不足,当月别墅的成交量比上个月下降了28%,成交价格的平均价格也在上升3月后经常下降,比上个月下降了4%以上。2013年7月北京别墅追加供应清单来源:北京房地产交易管理网首先,从供应量来看,追加供应的项目数比6月急剧增加,但由于单个项目的追加量不大,当月的追加供应总量比上个月少。

北京房地产交易管理网预售数据显示,当月龙湖好望山、鸿坤林语别墅、白家团尚居园三个项目获得预售许可,共增供186套,环比下降48%。在追加供应中,除了鸿坤林语别墅是联排别墅产品外,其馀的都是重叠产品,鸿坤林语别墅是本月进入别墅项目的新盘。

对于供应量增长的原因,除了现有政府严格控制高价项目预售审查外,7月的年中盘整期也是最重要的因素。据房地产中国网报道,经过盘整期,别墅市场的推进高峰到来,市场追加供应急剧增加,现在不为人知的泰禾集团孙河项目泰禾北京庭院预计8月市,再加上6月新上市的龙湖双龙原创项目,孙河板块将成为下半年北京别墅市场的热点。另外,7月份新进入市场的项目鸿坤林语别墅在一期散户后,下半年继续发售二期产品,龙湖双龙原着的后期等。


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